最初に整理する条件
- 業態、営業時間、想定客単価
- 必要な面積、席数、バックヤード
- 賃料上限、初期費用、工事予算
- 開業希望時期と準備期間
Opening Guide
出店ガイド
テナント物件を選ぶ前に整理したい条件、内見時の確認項目、お申し込み前の注意点をまとめました。
内見で確認するポイント
- 店舗前の視認性と歩行者の流れ
- 給排水、電気容量、ガス、排気
- 看板掲出、営業時間、用途制限
- 搬入動線と近隣への音・臭いの影響
お申し込み前の確認
- 保証金、礼金、解約予告、更新料
- 原状回復範囲と造作譲渡の扱い
- 工事可能範囲と指定業者の有無
- 行政手続きや許認可の必要性