大阪市北区 / 店舗
大阪市北区の大阪駅前第1ビル B1階29号（店舗）
大阪市北区梅田エリア、大阪駅前第1ビル内の地下1階店舗区画です。JR東西線「北新地」駅・大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅から徒歩約1分。契約面積は383.07㎡（約115.87坪）で、飲食店営業は相談可能です。ディアモールに直結しています。
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物件について
大阪市北区梅田エリア、大阪駅前第1ビル内の地下1階店舗区画です。
JR東西線「北新地」駅と大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅から徒歩約1分。ディアモールに直結し、大阪駅方面へ地下道で移動できます。
契約面積は383.07㎡（約115.87坪）です。元銀行の区画で、室内はスケルトンでの引渡し予定です。北側と南側の2面に間口があり、東側エスカレーターの近くに位置します。飲食店営業は相談可能で、物販・サービス店舗などの業種も相談できます。
賃料は月額2,317,400円＋税、管理費は月額710,458円、敷金4,634,800円、礼金9,269,600円です。契約期間は10年の定期賃貸借契約で、5年間は解約できません。現況は空室で、引渡しは即日可能です。
設備は電気・ガス・水道、共用トイレ、乗用エレベーター8基、セントラル空調、個別空調機です。駐車場は月額45,000円から利用可能です。
物件詳細
基本情報
- 募集状況
- 募集中
- 所在地
- 大阪市北区梅田
- 建物名
- 大阪駅前第1ビル
- 最寄り
- JR東西線 北新地駅 / 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅
- その他交通
- ディアモール直結・大阪駅方面へ地下道でアクセス可
- 駅徒歩
- 1分
建物・区画
- 階数
- B1階29号
- 総階数
- 地下1階店舗区画
- 現況
- 空室
- 面積
- 115.87坪 / 383.07㎡
費用
- 月額賃料
- 2,549,140円
- 賃料の税区分
- 税込
- 共益費
- 710,458円
- 賃料＋共益費
- 3,259,598円
- 坪単価
- 22,000円
- 敷金
- 4,634,800円
- 礼金
- 9,269,600円
引渡・契約
- 引渡時期
- 即時
- 入居可能日
- 即時
- 引渡状態
- 現状渡し・スケルトン
- 契約形態
- 定期借家契約
- 契約期間
- 10年（5年間は解約不可）
用途・制限
- 想定用途
- 軽飲食・物販・サービス店舗
- 軽飲食
- 可
設備・導線
- 電気容量
- 電気
- ガス
- ガス
- 給排水
- 水道
- 空調
- セントラル空調＋個別空調機あり
- トイレ
- 共用トイレ
- エレベーター
- 乗用エレベーター8基
- 駐車場
- 有り（月額45,000円〜）
設備・確認事項
視認性・導線
- ディアモール直結。北側・南側の2面間口、東側エスカレーターすぐの立地です。
主な設備
- スケルトン
- 電気
- ガス
- 水道
- 共用トイレ
- 乗用エレベーター8基
- セントラル空調＋個別空調機あり
- 駐車場有り（月額45,000円〜）
内見前に確認したいこと
- 契約期間は10年の定期借家契約
- 5年間は解約不可
- 元銀行跡
- 現状渡し
写真・図面
写真・図面は掲載していません。資料の有無や物件の詳細はお問い合わせください。
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